房地产税的承担方 房地产公司相关税法

1、法律分析房产税shuì由产权所有人缴纳产权属于全民所有的de，由经营管理的de单位缴纳产权出典的de，由承chéng典人缴纳产权所有人承chéng典人不在房产所在地的de，或者产权未wèi确定及租典纠纷未wèi解决的de，由房产代管人或者使用人缴纳法律依据。

2、产权出典的de，由承chéng典人缴纳，要将税shuì费分配情况落实到购房合同中，才能更好的de保证各自的de权益，房产税shuì中的de个人所得税shuì是由房屋wū买卖中卖方承chéng担dān，征收房屋wū价款的de百分之一yī，五年以上的de唯一yī普通住房的de卖方是可以减免征收的de2法律依。

3、自己住的de房子的de房产税shuì的de承chéng担dān自用的de毫无疑问的de是房屋wū所有权人承chéng担dān房产税shuì用于出租的de房产税shuì的de承chéng担dān1房产税shuì的de法定缴纳义务人是房屋wū产权人，在产权不清晰的de情况下，由使用人代为缴纳，代缴人可向已确定的de产权人提出追偿2。

4、法律分析虽然法律规定了买卖双方需要承chéng担dān的de费用，但是由于卖方要承chéng担dān相对较多的de税shuì费，大多数房主在向中介报价时都会报一yī个相对较高的de价格，有的de二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的de现象，这样无形中就把税shuì费转嫁给了买房人。

5、法律分析由出租方也就是房产所有人缴纳房产税shuì的de纳税shuì人，是指在我国城市县城建制镇和工矿区内拥有房屋wū产权的de单位和个人具体包括1产权属于国家jiā所有的de，其“经营管理的de单位”为纳税shuì人权属于集体和个人的de，集体单位。

6、法律分析买房时个人所得税shuì由卖家jiā出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税shuì，需要卖方按国家jiā的de相关法律规定的de税shuì率缴纳但由于现在交易中大多数售房方都选择zé的de净收价，也就表示买卖双方的de税shuì都应由买方承chéng担dān法律依据。

7、但由于现在交易中大多数售房方都选择zé的de净收价，表示买卖双方的de税shuì都应由买方承chéng担dān二分析详情土地增值税shuì就是大税shuì，个人转让房地产，凡居住满5年或者以上，免征土地增值税shuì，满3年未wèi满5年，减半征收，未wèi满3年不实行优惠。

8、法律分析房屋wū租赁合同中可以约定“租赁税shuì费”的de承chéng担dān人为“租客”，即“承chéng租方”这种约定真实有效，并且“不违法”，是合法的de当然，双方在签订租赁合同时就应该协商shāng好啊只是“出租方”为法定纳税shuì义务人，应当由房屋wū。

9、法律分析房产增值税shuì由卖方承chéng担dān，所谓增值税shuì，就是针对商shāng品流转过程中的de价值增加部分征收的de流转税shuì满二年非普通住宅需要缴纳增值税shuì，房本不满二年需要缴纳全额增值税shuì二手房买卖需要交的de税shuì有契税shuì营业税shuì土地增值税shuì等契。

10、法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第四十shí条 以划拨方式取得土地使用权的de，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的de人民政府审批有批准权的de人民政府准予转让的de，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并。

11、根据房产税shuì暂行条例规定，房产出租的de，以房产租金收入为房产税shuì的de计税shuì依据因此，个人 出租房 屋wū，应按 房屋wū租金 收入征税shuìrdquo出租的de房屋wū虽然应由出租方缴纳房产税shuì，但如果出租方未wèi按规定主动向房产所在地税shuì务机关申报。

12、手续费，借款利息等，与一yī般房屋wū出租的de租金内涵不同，且租赁期满后，当承chéng担dān方偿还最后一yī笔租赁费时，房屋wū产权要转移到承chéng租方，这实际上是一yī种变相的de分期付款购买固定资产的de形式，所以在计征房产税shuì时应以房产余yú值计算suàn征收。

13、法律分析房产个税shuì由卖家jiā出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税shuì，需要卖方按国家jiā的de相关法律规定的de税shuì率缴纳但由于现在交易中大多数售房方都选择zé的de净收价，也就表示买卖双方的de税shuì都应由买方承chéng担dān其中个人所得税shuì比例1。

14、产权出典的de，由承chéng典人缴纳产权所有人承chéng典人不在房产所在地的de，或者产权未wèi确定及租典纠纷未wèi解决的de，由房产代管人或者使用人缴纳 房产出租税shuì的de计算suàn方式 房产出租税shuì的de计算suàn方式1房屋wū出租房产税shuì需要交纳，出租房的de。

15、现在已经营改增，不征收营业税shuì，改征增值税shuì房地产企业销售房产，按照价税shuì合计金额不含税shuì+增值税shuì额向购房者收取款项，然后向税shuì局申报缴纳增值税shuì所以，房地产企业缴纳的de增值税shuì，是从购买方收取的de表面miàn上是卖方。

16、一yī 二手房 屋wū买卖税shuì费由哪方来进行承chéng担dān？ 二手房屋wū买卖税shuì费由 购房 的de承chéng担dān其自身的de购房交易税shuì费，卖房的de承chéng担dān其自身通过出售房屋wū所得收益应缴纳的de税shuì费但自2006年国家jiā出台“国十shí五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对。

17、应由出租方来交的de，当时签合同时应该有注明的de，承chéng租方承chéng担dān什么费用，出租方承chéng担dān什么费用法律分析关于纳税shuì人的de确定，土地使用税shuì由拥有土地使用权的de单位或个人缴纳拥有土地使用权的de纳税shuì人不在土地所在地的de，由代管人或实际。

18、但是如果出租方未wèi交，那么承chéng租方就有交税shuì的de义务这个出租房屋wū个人所得税shuì，不应该由承chéng租方交，但是税shuì务方便一yī般会要求土地使用税shuì房产税shuì同个人所得税shuì一yī起缴纳土地使用税shuì是指国家jiā在城市县城建制镇工矿区范围内，对使用。