完善房地产税有什么作用 房产税实施对房地产行业的影响

房产税是是为了减少大家对买房的热潮避免大量的流动资zī金进入房地dì产避免房地dì产产生泡沫因为很多人rén买房不仅是为了刚需，也是为了投资zī近年来lái，由于房地dì产房价过guò高，且增长的速度过guò快，导致了人rén们在没有合适的投资zī时，就过guò度；有利于稳定房地dì产市场与交易环节一次性征收不同，房产税只要持有就需要每年征收这就要求qiú市场购买者考虑未来lái持有房地dì产的长期成本，结合自身经济条件做出合理决策，有助于形成理性需求qiú中国投资zī者热爱房地dì产还有很多其他原因。

对于没有房产的人rén可以让其寄希望于努力lì工作创造财富价值来lái实现买房的需求qiú另外，对于租赁房屋的市场来lái说，也有很多人rén在担心房地dì产税会增加jiā租客的成本相关专业yè人rén士认为，房产税会增加jiā多套房房主的成本，所以很多房主会将多余的；考虑到限制房地dì产税用途，如专项xiàng用于学区建设，严格“以需定支”，年底税票上列出用途明细等国际惯例，房产税征收有助于夯实税收对接公共服务供给，降低生活成本，加jiā强社会保障再参考到，个税提高起征点增加jiā税前抵扣项xiàng，个人rén。

推出房地dì产税的本意，是为了缓解地dì方财政压力lì，替代即将枯竭的土地dì财政，从而厘清中央与地dì方之间的财税关系在大多数一二线城市，土地dì资zī源开发力lì度过guò大，新增土地dì资zī源严重不足，不少地dì方已经进入存量房交易时代这意味着依靠卖；4然后，我们再讨论，若然征收房产税，房价会跌吗房地dì产税不会立即开始征收，而必须要通过guò一系列立法程序肖捷指出，力lì争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改gǎi革任务或许，房地dì产税会短期影响。

房地dì产税收的改gǎi革建议及意义

1通过guò房地dì产税的这种有效的调控方式，有利于加jiā强对富人rén财富的调节，缩小贫富差距，缓解社会矛盾同时，也有利于优化房地dì产的资zī源配置，使占有房产较多的人rén，为减轻qīng税收负担，必然主动出让部分房屋，这样就可以起到调节房产余缺的作。

中国投资zī者钟爱房地dì产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值但要降低房地dì产投机的吸引力lì，房产税还有一段路要走有利于弥补地dì方政府的长期财政不足 过guò对存量房征收房产税，可以在不增加jiā土地dì资zī源。

推进房地dì产税改gǎi革，完善住房保障 分析人rén士认为，基于房地dì产业yè的特点，其在稳增长中的作用仍然重要，前提是保持市场平稳健康发展，不出现大的波动相比之下，房地dì产在防风险与保民生等方面的价值更被看重许小乐认为，未来lái房。

其实，十二五规划在论述加jiā快财税体制改gǎi革时，完整的提法是“继续推进费改gǎi税，全面改gǎi革资zī源税，开征环境保护税，研究推进房地dì产税改gǎi革”显而易见，研究推进房产税改gǎi革，是作为费改gǎi税的一项xiàng重大体制改gǎi革任务，承载了完善税制；开始征收房产税在一定程度上可以抑制“炒房”的行为房地dì产税对房地dì产保有环节征收，对闲置的土地dì和空置的房屋也要缴税这样可以促进房地dì产开发商节约使用土地dì，尽量减少土地dì闲置，达到土地dì资zī源的合理有效利用5健全财产税体系。

房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人rén征收的一种财产税对房产征税的目的是运用税收杠杆，加jiā强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资zī产投资zī规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人rén和经营人rén的收入税收特；房地dì产税立法，主要有三sān个作用调节贫富分化和政府财政收入结构，还可以一定程度上改gǎi善房地dì产市场整理自网络。

2011年1月，重庆首笔个人rén住房房产税在当地dì申报入库，其税款为615483元2012年8月12日，30余省市地dì税部门为开征存量房房产税做准备2013年7月，房产税改gǎi革扩围wéi有可能néng下半年落成，杭州也许成为第三sān个征收房产税的城市；房产税的开征将使对贫富差距影响具有基础作用的财产有所触动六房产税开征保障房地dì产业yè健康发展 如果房产税能néng够开征，将会摒弃过guò去收费不合理不规范不科学的恶习，直接结果就是，销售转让环节税费负担减轻qīng，降低开发建设。

房产税对于房地dì产市场的作用主要体现在以下几个方面一是打击投资zī投机通过guò增加jiā所有者的持有成本，提高投资zī投机性需求qiú的成本，减少投资zī投机行为，同时有利于多套房屋所有者将房屋转让或出租，增加jiā存量房的供给二是调节收入。