征收房地产税知乎 求是 房产税 知乎

1从价计jì征zhēng从价计jì征zhēng是shì按房fáng产的de原值减除一定比例后的de余值计jì征zhēng，其公gōng式为应纳税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣除比例×年税shuì率12%2从租计jì征zhēng从租计jì征zhēng是shì按房fáng产的de租金收入计jì征zhēng，其公gōng式为应纳税shuì额=租金收入×12%；房fáng地产税shuì征zhēng收是shì一种世界通行的de税shuì种，它都有一些共性的de制度安排，概括如下1按照zhào评估值来征zhēng税shuì所有的de工商业住房fáng和个人住房fáng，都会按照zhào它的de评估值来征zhēng税shuì2都有一些税shuì收优惠比如可以作出一定的de扣除标准，或者是shì对一些困难。

房fáng产税shuì征zhēng收标准从价或从租两种情况1从价计jì征zhēng的de，其计jì税shuì依据为房fáng产原值一次减去10%30%后的de余值2从租计jì征zhēng的de即房fáng产出租的de，以房fáng产租金收入为计jì税shuì依据从价计jì征zhēng10%30%的de具体减除幅度由省自治区直辖市；法律分析房fáng地产税shuì征zhēng收的de方式有4种1契qì税shuì如果是shì90平方米以下首次购房fáng的de按1%缴纳2营业税shuì是shì房fáng屋产权满五年的de免征zhēng，未满五年的de按房fáng价55%缴纳3土地增值税shuì是shì房fáng屋产权取得满五年的de免征zhēng，未超过五年的de按房fáng价1%缴纳。

房fáng地产税shuì征zhēng收的de方式有4种1契qì税shuì如果是shì90平方米以下首次购房fáng的de按1%缴纳2营业税shuì是shì房fáng屋产权满五年的de免征zhēng，未满五年的de按房fáng价55%缴纳3土地增值税shuì是shì房fáng屋产权取得满五年的de免征zhēng，未超过五年的de按房fáng价1%缴纳4所得。

为什么要征zhēng收房fáng产税shuì 知乎hū

房fáng产税shuì征zhēng收方法如下1从价计jì征zhēng从价计jì征zhēng是shì按房fáng产的de原值减除一定比例后的de余值计jì征zhēng，其公gōng式为应纳税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣除比例×年税shuì率12 2从租计jì征zhēng从租计jì征zhēng是shì按房fáng产的de租金收入计jì征zhēng，其公gōng式为应纳。

征zhēng收房fáng产税shuì的de法定标准是shì依照zhào房fáng产原值一次减除10%至30%后的de余值征zhēng收，从价计jì征zhēng的de税shuì率为12％，从租计jì征zhēng的de税shuì率为12％房fáng产税shuì由房fáng产所在地的de税shuì务机关按年进行征zhēng收，分期缴纳法律依据房fáng产税shuì暂行条例第三条房fáng产。

房fáng产税shuì是shì对财政土地收入的de补充，而不bù是shì替代，也永远不bù可能是shì替代它最大的de意义在于促进公gōng平，调节收入，促进相应阶段下房fáng地产市场的de正规有序发展，而不bù是shì降低房fáng价，几乎hū所有的de研究都表明，房fáng产税shuì并不bù会对大多数知乎hū用户盯着。

而现在改革的de重要变化就是shì，个人住宅要纳入征zhēng收范围，因此，改革的de核心是shì住宅不bù过，农村住房fáng不bù纳入改革另外，意味着此次试点城市会将商办等房fáng产税shuì的de征zhēng收转变为商办的de房fáng地产税shuì征zhēng收贝壳研究院首席市场分析师许小乐lè判断，本。

房fáng地产税shuì征zhēng收方法如下1从价计jì征zhēng，从价计jì征zhēng是shì按房fáng产的de原值减除一定比例后的de余值计jì征zhēng，其公gōng式为应纳税shuì额=应税shuì房fáng产原值乘1扣除比例乘年税shuì率12% 2从租计jì征zhēng，从租计jì征zhēng是shì按房fáng产的de租金收入计jì征zhēng，其公gōng式为。

由于房fáng地产税shuì是shì典型的de地方税shuì，理所当然该由地方税shuì务部门来征zhēng收，而征zhēng收房fáng地产税shuì考验的de是shì地方政府的de能力和实力事实上，房fáng地产税shuì作为直接税shuì种，征zhēng收难度大成本高，绝大部分城市即便强行开征zhēng，获得的de收入也难以抵消成本从。

房fáng产税shuì试点城市知乎hū

房fáng地产税shuì征zhēng收标准从价格或租赁两种情况1从价格征zhēng收时，其税shuì收征zhēng收基于房fáng地产原值一次减去10％－30％后的de馀额2从租赁征zhēng收即房fáng地产租赁，以房fáng地产租金收入为税shuì收征zhēng收基础从价格上征zhēng收10％－30％的de具体减去。

1房fáng产税shuì征zhēng收范围房fáng屋房fáng产税shuì并不bù是shì对的de房fáng屋都征zhēng税shuì房fáng产税shuì，而不bù仅仅是shì对城镇的de商品房fáng经营性房fáng屋征zhēng税shuì房fáng产税shuì是shì以房fáng屋为征zhēng税shuì对象，按照zhào房fáng屋的de计jì税shuì余值或者房fáng屋租金收入为计jì税shuì依据，向房fáng屋产权人征zhēng收的de一种房fáng屋财产税shuì，也是shì。

房fáng地产税shuì的de征zhēng收方式是shì看房fáng屋的de面积大小，根据面积来进行税shuì费的de征zhēng收具体而言，九十平方米九十一个分割的de征zhēng收节点，即如果是shì90平方米以下首次购房fáng的de按1%缴纳，而营业税shuì是shì房fáng屋产权满五年的de免征zhēng，未满五年的de按房fáng价55%缴纳因。

2我们知道，房fáng地产税shuì的de征zhēng收的de大前提是shì公gōng平，那么和按照zhào人均面积征zhēng收相比，按照zhào套数征zhēng收就显得不bù是shì那么公gōng平了3举个例子，如果一个高净值人士购买了两套 别墅 ，那么在按照zhào房fáng屋套数征zhēng收房fáng地产税shuì的de标准下，他很有可能因为。

房fáng地产税shuì征zhēng收的de相关规定如下 1中国政府网发布的de国务院办公gōng厅关于继续做好房fáng地产市场调控工作的de通知中不bù仅要求提高二套房fáng贷首付比例，还特别强调，出售自有住房fáng所得须缴20%的de个税shuì 2房fáng产税shuì的de税shuì率按照zhào规定，房fáng产。