九问房地产税 关于房地产税,八问财政部

这则意味着，房fáng地产税shuì将增加房fáng地产保有环节的de税shuì负，而且是以房fáng地产的de评估值为征税shuì基础，其他诸如土地增值税shuì契税shuì等暂不纳nà入三我们国家对房fáng地产征收哪些税shuì？我们国家正在zài流转环节对房fáng地产征税shuì，现行的de税shuì种包括土地增值税shuì契税shuì营yíng业税shuì；房fáng产税shuì的de缴jiǎo纳nà出租出借房fáng产，自交付出租出借房fáng产的de第二月开始房fáng地产开发企业自用出租出借自建商品房fáng的de，则从cóng房fáng屋使用或交付的de第二月起，缴jiǎo纳nà房fáng产税shuì个人rén原有房fáng产用于生产经营yíng的de，则从cóng生产经营yíng之月开始缴jiǎo纳nà房fáng产税shuì。

法律分析房fáng地产税shuì征收的de方式有4种1契税shuì如果是90平方米以下首次购房fáng的de按1%缴jiǎo纳nà2营yíng业税shuì是房fáng屋产权满五年的de免征，未满五年的de按房fáng价55%缴jiǎo纳nà3土地增值税shuì是房fáng屋产权取得满五年的de免征，未超过五年的de按房fáng价1%缴jiǎo纳nà；房fáng产税shuì如何计算1按房fáng产原值一次减除30%后的de余值，计算其计算公式为年应纳nà税shuì额=房fáng产原值×130%×12%2按租金收入计算，其计算公式为年应纳nà税shuì额=年租金收入×适shì用税shuì率l2%下列liè房fáng产免纳nà房fáng产税shuì1国家。

高档住房fáng是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房fáng成交建筑面积均价2倍bèi含2倍bèi以上的de住房fáng法律依据中华人rén民共和国城市房fáng地产税shuì暂行条tiáo例第六条tiáo 一房fáng地产税shuì依下列liè标准及税shuì率，分别计征二房fáng产税shuì依；1房fáng地产契税shuì房fáng地产契税shuì是指由于 土地使用权出让 转让房fáng屋买卖交换或赠与等发生房fáng地产权属转移时向产权承受人rén征收的de一种税shuì赋 2营yíng业税shuì营yíng业税shuì指对销售房fáng地产的de单位和个人rén，就其营yíng业额按率计征的de一种税shuì 3。

房fáng地产税shuì15问

1、房fáng地产税shuì是以房fáng屋为征收对象，以房fáng屋的de税shuì收馀额和租金收入为征收税shuì的de依据，向所有权所有者征收的de财cái产税shuì房fáng地产税shuì征收标准从cóng价格或租赁两种情况1从cóng价格征收时，其税shuì收征收基于房fáng地产原值一次减去10％－30％后的de馀额。

2、据了解，由于征收依据发生变化，合并bìng后的de新税shuì种将不再叫做“房fáng产税shuì”，其性质类似于国外一直推行的de物业税shuì，因此可能被叫做“物业税shuì”或“房fáng地产税shuì”，其征收范围也将最终覆盖个人rén住宅根据权责发生制原则，该房fáng产税shuì应该在zài其。

3、有关房fáng地产税shuì，实际早在zài2011年就开始在zài上海和重庆两地试点上海试点的de情况是是在zài上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房fáng的de，按人rén均计算，人rén均超过60平方米的de，进行房fáng产税shuì征收比如一个居民家庭原来已yǐ拥有的de住房fáng面积共计180平方米，刚好。

4、是的de，房fáng产税shuì每年都要交按房fáng子租金的de12%缴jiǎo纳nà企业的de话一般是按原值70%来计算房fáng产税shuì根据中华人rén民共和国房fáng产税shuì暂行条tiáo例规定，商住房fáng的de产权人rén应该在zài每年4月份前向房fáng屋所在zài地地税shuì部门申报缴jiǎo纳nà房fáng产税shuì，房fáng产税shuì实行的de是。

5、中华人rén民共和国成立后，1950年1月政zhèng务院公布的de全国税shuì政zhèng实施要则，规定全国统一征收房fáng产税shuì同年6月，将房fáng产税shuì和地产税shuì合并bìng为房fáng地产税shuì1951年8月8日，政zhèng务院公布城市房fáng地产税shuì暂行条tiáo例1973年简化税shuì制，将试行工商。

关于房fáng地产税shuì,八问财cái政zhèng部

税shuì率为1%二地产税shuì依标准地价按年计征，税shuì率为15%三标准房fáng价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房fáng地价合并bìng按年计征，税shuì率为1 5%四标准房fáng地价不易求得之城市，得暂依标准房fáng地租价按年计征，税shuì率为15%。

房fáng地产开发企业主要涉及的de税shuì种有营yíng业税shuì城建税shuì教育费附加，土地增值税shuì房fáng产税shuì印花税shuì企业所得税shuì个人rén所得税shuì以及契税shuì等一营yíng业税shuì是对在zài我国境内提供应税shuì劳务转让无形资产或销售不动产取得的de营yíng业收入征收的de一种。

新契税shuì法自2021年9月1日开始实施，而房fáng产税shuì是还没有全国性征收的de，两个税shuì收是不同的de房fáng产税shuì分为按房fáng产余值从cóng价计征或按租金收入从cóng租计征两种房fáng产税shuì是税shuì法中的de一个税shuì种，房fáng地产税shuì是我们平时对房fáng地产这个行业涉及的de税shuì收。

计算方法 1从cóng价计征 从cóng价计征是按房fáng产的de原值减除一定比例后的de余值计征，其公式为应纳nà税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣除比例×年税shuì率12 2从cóng租计征 从cóng租计征是按房fáng产的de租金收入计征，其公式为应纳nà税shuì额=租金收入×。