财政部房地产税怎么算 财政部 房地产税 全国人大

房fáng产税shuì如何计算1按房fáng产原值一次减除30%后的de余yú值，计算其计算公式为年应纳nà税shuì额=房fáng产原值×130%×12%2按租金收入计算，其计算公式为年应纳nà税shuì额=年租金收入×适用税shuì率l2%下xià列房fáng产免纳nà房fáng产税shuì1国家。

计算方法1从cóng价计征 从cóng价计征是按房fáng产的de原值减除一定比例后的de余yú值计征，其公式为应纳nà税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣除比例×年税shuì率12 2从cóng租计征 从cóng租计征是按房fáng产的de租金收入计征，其公式为应纳nà税shuì额=租金收入。

其计算公式为年应纳nà税shuì额=年租金收入×适用税shuì率12%以上方法是按年计征的de，如分期缴纳nà，比如按半年缴纳nà，则以年应纳nà税shuì额除以2按季缴纳nà，则以年应纳nà税shuì额除以4按月缴纳nà，则以年应纳nà税shuì额除以12现行的de房fáng产税shuì是第二步。

房fáng产税shuì依照房fáng产原值一次减除10%至30%后的de余yú值计算，从cóng价计征的de税shuì率为12％，从cóng租计征的de税shuì率为12％，房fáng产税shuì由房fáng产所在地的de税shuì务机关按年进行征收，分期缴纳nà法律依据房fáng产税shuì暂行条例第三条房fáng产税shuì依照房fáng产原值一次。

房fáng产税shuì应纳nà税shuì额的de计算分为以下xià两种情况，其计算公式为1以房fáng产原值为计税shuì依据的de 应纳nà税shuì额=房fáng产原值×110%或30%×税shuì率12%2以房fáng产租金收入为计税shuì依据的de 应纳nà税shuì额=房fáng产租金收入×税shuì率12%。

应纳nà税shuì额=房fáng产租金收入×4% 房fáng产税shuì如何计算个人房fáng产税shuì的de计算方法两种计税shuì方法 从cóng价计征房fáng产税shuì 1从cóng价计征的de房fáng产税shuì，是以房fáng产余yú值为计税shuì依据房fáng产税shuì依据房fáng产原值一次减除10%～30%后的de余yú值计算缴纳nà 2。

房fáng产税shuì的de计算方法有以下xià两种1按房fáng产原值一次减除30%后的de余yú值计算其计算公式为年应纳nà税shuì额=房fáng产原值乘以130%乘以12%2第二种按租金收入计算，其计算公式为年应纳nà税shuì额=年租金收入乘以适用税shuì率l2%。

再如，某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的de房fáng地产，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，宗地容积率=5000÷1000=5，应将全部bù地价2000万元计入房fáng产原值计征房fáng产税shuì纳nà税shuì时间 财政部bù国家税shuì务总局关于。

现行的de房fáng产税shuì是第二步利改税shuì以后开征的de，1986年9月15日，国务院正式发布了中华人民共和国房fáng产税shuì暂行条例，从cóng1986年10月1日开始实施2010年7月22日，在财政部bù举行的de地方税shuì改革研讨会上，相关人士表示，房fáng产税shuì试点将于。

五经财政部bù批准免税shuì的de其他房fáng产第六条 除本条例第五条规定者外，纳nà税shuì人纳nà税shuì确有困难的de，可由省自治区直辖市shì人民政府确定，定期减征或者免征房fáng产税shuì第七条 房fáng产税shuì按年征收分期缴纳nà纳nà税shuì期限由省自治区。

征收范围限于城镇的de经营性房fáng屋区别房fáng屋的de经营使用方式规定征税shuì办法，对于自用的de按房fáng亩洞拦产计税shuì余yú值征收，对于出租房fáng屋按租金收入征税shuì根据税shuì法规定，房fáng产税shuì的de计算方法有以下xià两种1按房fáng产原值一次减除30%后的de余yú值计算。

如浙江省规定具体减除幅度为30% 房fáng产税shuì税shuì率 采用比例税shuì率按照房fáng产余yú值计征的de，年税shuì率为12%按房fáng产租金收入计征的de，年税shuì率为12% 房fáng产税shuì 应纳nà税shuì额的de计算分为以下xià两种情况，其计算公式为 1以房fáng产原值为计税shuì依据。

房fáng产税shuì的de计算方法1从cóng价计征 从cóng价计征是按房fáng产的de原值减除一定比例后的de余yú值计征，其公式为应纳nà税shuì额=应税shuì房fáng产原值×1扣除比例×年税shuì率12 2从cóng租计征 从cóng租计征是按房fáng产的de租金收入计征，其公式为应纳nà税shuì额=。

应纳nà城镇土地使用税shuì额=应税shuì土地的de实际占用面积×适用单位税shuì额 一般规定每平方米的de年税shuì额，大城市shì15元至30元中等城市shì12元至24元小城市shì09元至18元县城建制镇工矿区06元至12元例武泰钢材进出口公司sī。

15%的de契税shuì005%的de印花税shuì交易费测绘费权属登记费取证费差chà价55%房fáng产证未满2年的de增值税shuì房fáng产交易盈利部bù分20%或者房fáng款1%的de个人所得税shuì如果是套首付房fáng的de话，建筑面积小于90平米的de交纳nà总房fáng款1%的de契税shuì建筑面积。