房地产税题及解释 关于房产税若干问题的解释

由于房地产chǎn开发企业开发的商品房在出售前，对房地产chǎn开发企业而ér言是一种产chǎn品，因此，对房地产chǎn开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产chǎn税但对售出前房地产chǎn开发企业已使用yòng或出租出借的商品房应按规定征收房产chǎn税征税范围。

那人说10月30号之前不交，涨价到3%，这是瞎说，首先税率不对，个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同唯一住房的，减半征收契税即税率15%对个人购买90平方米及以下。

开征房产chǎn税的工矿区须经省自治区直辖市人民政府批准二关于城市建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区郊区和市辖县县城不包括农村建制镇的征税范围为镇人民政府所suǒ在地不包括所suǒ辖的行政村三关于“人民团体”的。

再如，某企业以8000万元购置了一宗建筑面积为5000平方米的房地产chǎn，其中，该宗土地面积1000平方米，地价2000万元，宗地容积率=5000÷1000=5，应将全部地价2000万元计入房产chǎn原值计征房产chǎn税纳税时间 财政部国家税务总局关于。

应纳城镇土地使用yòng税额=应税土地的实际占用yòng面积×适用yòng单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市15元至30元中等城市12元至24元小城市09元至18元县城建制镇工矿区06元至12元例武泰钢材进出口公司。

因为使用yòng前，即办公楼建成交付时施工企业已经交过guò“建筑业3%”了，所suǒ以使用yòng一段时间后再出售时只要交“销售不动产chǎn5%”85460 * 5% =4273税是不会少的，只是交的时间或对对象不同而ér已。