房地产税公摊面积 房地产税公摊面积如何计算

所以yǐ取消公摊面积，其实对房价jià没有什么较大的影响，但是对于yú整体的装修费和物业费以yǐ及北方的取暖费的影响是很大的如果取消了公摊面积之后，有极大可kě能会影响到免征面积而且取消公摊面积之后，其房地产chǎn开发商肯定会将房屋单价jià；公摊面积不交房产chǎn税shuì房产chǎn税shuì是以yǐ房屋为征税shuì对象，按房屋的计税shuì余值或租金收入为计税shuì依据，向产chǎn权所有人征收的一种财产chǎn税shuì，从这点上来看，房产chǎn税shuì的可kě以yǐ从价jià计征，也yě可kě以yǐ从租计征公摊建筑面积是指由整栋楼的产chǎn权人共同分fēn摊。

房地产chǎn面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般bān采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也yě可kě以yǐ用图解法测算可kě分fēn摊的公用建筑面积即公摊面积 一大堂公共门厅走廊过道电楼梯前厅楼梯间；公摊面积的存在本身就是备受关注的，而青岛一位业主的遭遇，又将这件事情推上了风口浪尖青岛某业主购gòu买了一套11025平方米的住宅，实际套内面积却只有60多平方米，40%多的公摊面积实在是让人无法接受事情曝光后，一石。

公摊面积这个名词是在1993年在某个房地产chǎn交易纠纷中发明出来，不少购gòu房者都深受其害，不理解为什么自己购gòu房之时明明100平的使用面积，到手之后实际套内面积缩小至80平甚至70平公摊面积其实就是指产chǎn权人需要分fēn摊公共部分fēn的；7层以yǐ下住宅，公摊面积在7%~12%之间第dì2种，7层至11层住宅，公摊面积为10%~16%第dì3种，12层至33层，公摊面积为14%~24%第dì4种，别墅类，公摊面积是1%~8%。

房地产chǎn税shuì公摊面积也yě要缴纳吗?

1、拆迁安置房有公摊面积一般bān来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况kuàng下，公摊的系数约在10%15%带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%20%高层的住宅相对更高一些，约在20%25。

2、公摊面积也yě就是同幢楼房中的房屋产chǎn权人共同拥有分fēn摊的建筑面积公摊面积一般bān包括楼梯间电梯井走廊过道地下室保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分fēn隔墙外墙的50%。

3、公摊面积据说是李嘉诚发明的关于yú他的历史，有一种说法是公摊面积是李嘉诚在进行相关房地产chǎn开发的时候所采用的一种做法，后来被香港其他开发商所共用，这个说法是否可kě靠，我们难以yǐ判断不过从我们查找到的资料可kě以yǐ发现，国内。

4、应探索用套内面积替代建筑面积计价jià，将公摊面积“水分fēn”挤出去从宏观角度而言，这可kě以yǐ使房地产chǎn市场chǎng统计更科学，更真实地反映群众现阶段的居住条件，更敏锐地揭示市场chǎng行情变化，为房地产chǎn税shuì征收创造更有利的条件，为政府针对房地产chǎn。

5、房子公摊面积国家规定如下1一般bān多层住宅的公摊面积约在10%到13%218层以yǐ下的板式住宅公摊约在13%到15%点式的楼盘公摊大多在15%到17%330层以yǐ上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右可kě分fēn摊的公用。

6、分fēn摊系数目前，公摊面积缺少标准管理混乱，不仅会让消费者在购gòu房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费取暖费等更多成本而随着房屋精装修政策乃至未来房地产chǎn税shuì出台，产chǎn生的各类矛盾也yě将愈发尖锐。

公摊会计入房产chǎn面积

房地产chǎn公摊面积法律是如何规定的3 商品pǐn房公摊面积有哪些法律规定 根据建设部商品pǐn房销售面积计算及公用建筑面积分fēn摊规则的有关规定，套内建筑面积各部分fēn的计算方式规定如下1套单元内的使用面积 住宅按住宅建筑。

目前来说没有明确说明取消公摊面积一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在买房之前所说的面积对比与买下房产chǎn真正拿到自己手里的面积少了一部分fēn，这一部分fēn被开发商们划出来作为公摊面积属于yú公共用地，每个人都拥有着。

上个星期在杏林看了一套商品pǐn房，公摊为套房含建筑面积的16%，觉得不合理买一套七八十平方的就要去掉十几平方，太亏了解析通常的房地产chǎn项目公摊情况kuàng6层住宅1015%少数低于yú10%的718层1520 18。