如果开征房地产税 我国开征房地产税的原因

1上海市居民mín家庭因房fáng屋征zhēng收shōu或拆迁而购买或取得的住房fáng上述住房fáng超出chū国家及本市有yǒu关房fáng屋征zhēng收shōu或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计jì算确定房fáng产税征zhēng免面积2上海市农村居民mín通tōng过宅基地置换试点政策取得的住房fáng房fáng产；开征zhēng房fáng产税 开征zhēng房fáng产税有yǒu多重意义，它本身对房fáng价的影响是间接的对个人住房fáng开征zhēng房fáng产税有yǒu以yǐ下几方面的意义一是调节财富分配，有yǒu利于缓解由yóu于房fáng价上涨引发的居民mín财富差距加大的社会积怨二是有yǒu利于约束投资性和奢侈性购房fáng。

房fáng产税的出chū台，势必导致持有yǒu多余的非自住房fáng产的居民mín要承担额é外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出chū开征zhēng初期，如果大量房fáng屋涌入二手房fáng市场，房fáng主集中售房fáng，则出chū租房fáng市场会出chū现供小于求的情况，会导致；法律分析中国房fáng产税暂时还没有yǒu全面开征zhēng，只是在试点城市开征zhēng房fáng产税法律依据中华人民mín共和国税收shōu征zhēng收shōu管理法第一条 为了加强税收shōu征zhēng收shōu管理，规范税收shōu征zhēng收shōu和缴纳行为，保障国家税收shōu收shōu入，保护纳税人的合法权益，促进经济。

开征zhēng房fáng产税的工矿区，须经省自治区直辖市人民mín政府批准座落于上述地区以yǐ外的房fáng屋不bù 征zhēng收shōu房fáng产税 3房fáng产税的纳税人为房fáng产的产权所suǒ有yǒu人如果产权属国有yǒu，其经营管理的单位为纳税人产权出chū典的，承典人为纳税人产权；房fáng产税的征zhēng收shōu范围，具体指开征zhēng房fáng产税的地区房fáng产税暂行条例规定，房fáng产税在城市县城建制zhì镇和工矿区征zhēng收shōu城市县城建制zhì镇工矿区的具体征zhēng税范围，由yóu各省自治区直辖市人民mín政府确定房fáng产税是以yǐ房fáng屋为征zhēng税对象，按房fáng。

房fáng地产税开征zhēng房fáng地产税的时间是1986年nián10月1日房fáng产税由yóu房fáng产所suǒ在地的税务机关依照房fáng产原值一次减除10%至30%后的余值按年nián进行征zhēng收shōu，分期缴纳从价计jì征zhēng的税率为12%，从租计jì征zhēng的税率为12%房fáng产税是以yǐ房fáng屋为征zhēng税对象。

如果开征zhēng房fáng地产税开发商没有yǒu卖出chū的房fáng怎样征zhēng税

1、如果那样富人会把他的房fáng子合法分散到七大姑八大姨的名下，最后一分钱都征zhēng不bù上来所suǒ以yǐ一旦开征zhēng，不bù管第一年nián如何“试行”，第二年nián都一定会普征zhēng，不bù要抱有yǒu任何幻想 有yǒu人以yǐ为房fáng产税可以yǐ抑制zhì房fáng价，又错了现在中国的房fáng价。

2、从价和从租两种方式，1以yǐ房fáng产原值为计jì税依据的应纳税额é=房fáng产原值×110%或30%×税12%2以yǐ房fáng产租金收shōu入为计jì税依据的，应纳税额é=房fáng产租金收shōu入×税率12 房fáng地产税的开征zhēng，因为不bù动产登记制zhì度的实施而渐行渐近。

3、1从价计jì征zhēng从价计jì征zhēng是按房fáng产的原值减除一定比例后的余值计jì征zhēng，其公式为应纳税额é=应税房fáng产原值×1扣除比例×年nián税率12%2从租计jì征zhēng从租计jì征zhēng是按房fáng产的租金收shōu入计jì征zhēng，其公式为应纳税额é=租金收shōu入×12%。

4、房fáng产税是以yǐ房fáng屋为征zhēng税对象，按房fáng屋的计jì税余值或租金收shōu入为计jì税依据，向产权所suǒ有yǒu人征zhēng收shōu的一种财产税开征zhēng房fáng产税是近五年nián来大家比较关注的话题尽管房fáng产税征zhēng收shōu问题饱受争议，但无论是从完善税制zhì的角度，还是稳定房fáng价的角度。

5、对于首套房fáng是免税，如果是二套及以yǐ上的房fáng子，按照人均不bù超过60平米建筑面积免税，超出chū部分征zhēng收shōu，各个地方征zhēng收shōu的方法不bù一样在上海提交的房fáng产税试点方案中，税率初定在05%~08%，略低于经营性物业的税率试点城市如何征zhēng收shōu。

谈一谈开征zhēng房fáng地产税的影响

1、房fáng产税的征zhēng收shōu范围，具体指开征zhēng房fáng产税的地区房fáng产税暂行条例规定，房fáng产税在城市县城建制zhì镇和工矿区征zhēng收shōu城市县城建制zhì镇工矿区的具体征zhēng税范围，由yóu各省自治区直辖市人民mín政府确定以yǐ重庆市个人住房fáng房fáng产税征zhēng收shōu管理。

2、房fáng产税 房fáng产税是以yǐ 房fáng屋 为征zhēng税对象，按照房fáng屋的计jì税余值或者 租金 收shōu入为 计jì税依据 ，向 产权 所suǒ有yǒu人征zhēng收shōu的一种财产税房fáng地产税征zhēng收shōu意义及影响1对于政府来说，是可靠的财政收shōu入开征zhēng房fáng地产税，是一项可靠的财政。

3、1征zhēng收shōu范围称房fáng产税“课税范围”，具体指开征zhēng房fáng产税的地区房fáng产税暂行条例规定，房fáng产税在城市县城建制zhì镇和工矿区征zhēng收shōu城市县城建制zhì镇工矿区的具体征zhēng税范围，由yóu各省自治区直辖市人民mín政府确定2征zhēng收shōu标准房fáng产。