房地产税的征收形式 关于房产税的征收方式

法律分析房fáng地产chǎn税征zhēng收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房fáng的按1%缴jiǎo纳2营业税是房fáng屋产chǎn权满五年的免征zhēng，未满五年的按房fáng价55%缴jiǎo纳3土地增值税是房fáng屋产chǎn权取得满五年的免征zhēng，未超过guò五年的按房fáng价1%缴jiǎo纳。

房fáng地产chǎn税征zhēng收方式如下一从价计征zhēng是按房fáng产chǎn的原值减除一定比例后的余值计征zhēng，其公式为应纳税额=应税房fáng产chǎn原值×1扣除比例×年税率12%二从租计征zhēng是按房fáng产chǎn的租金收入计征zhēng，其公式为应纳税额=租金收入。

从价和从租两种方式，1以房fáng产chǎn原值为计税依据的应纳税额=房fáng产chǎn原值×110%或30%×税12%2以房fáng产chǎn租金收入为计税依据的，应纳税额=房fáng产chǎn租金收入×税率12 房fáng地产chǎn税的开征zhēng，因为不动产chǎn登记制度的实施而渐行渐近。

现在 房fáng产chǎn税 的征zhēng收方式 可以按照房fáng屋的计税余值或租金收入，进行实行按年计算分期缴jiǎo纳的征zhēng收方法，在房fáng产chǎn所在地缴jiǎo纳 一定义 房fáng产chǎn税，是以房fáng屋为征zhēng税对象，按房fáng屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产chǎn权所有人征zhēng收。

实际上是一种变相的分期付fù款购买固定资产chǎn的形式，所以在计征zhēng房fáng产chǎn税时应以房fáng产chǎn余值计算征zhēng收至于租赁期内房fáng产chǎn税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定4居民住宅区内业主共有的经营性房fáng产chǎn的计税依据对居民住宅区内业主。

法律分析房fáng地产chǎn税怎么征zhēng收1房fáng产chǎn税是以房fáng屋为征zhēng税对象，按房fáng屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产chǎn权所有人征zhēng收的一种财产chǎn税房fáng产chǎn税征zhēng收标准房fáng产chǎn税征zhēng收标准从价或从租两种情况从价计征zhēng的，其计税依据为房fáng产chǎn。

法律分析1从价计征zhēng按照房fáng产chǎn余值征zhēng税的，称为从价计征zhēng房fáng产chǎn税依照房fáng产chǎn原值一次减除10%～30%后的余值计算缴jiǎo纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定，既有利于各地区根据本。