中国房地产税的收入来源 中国房地产税的收入来源是
房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入一房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后。
1建筑业营业税金及附加工程款的36%，包含营业税3%城建税7%教育费附加3%，地方教育附加2%由建筑商支付，最终进入建筑成本2印花税合同金额的万分之三，签订双方各自缴纳3土地使用税郑州一级土地18元。
税收是国家的主要收入来源之一，税收取之于民用之于民，个人工作要缴纳个人所得税，公司经营要缴纳营业税增值税等等，购物要交购置税等等房产税就属于税收中的一种，是以房屋为征税对象，按照房屋的余值或者按照租金收入。
房地产税征收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳2营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价55%缴纳3土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4所得。
由于房地产税是典型的地方税，理所当然该由地方税务部门来征收，而征收房地产税考验的是地方政府的能力和实力事实上，房地产税作为直接税种，征收难度大成本高，绝大部分城市即便强行开征，获得的收入也难以抵消成本从。
一方面，是为地方政府服务社会筹集必要的财政资金，充实地方财政收入在英美等发达国家，房地产税收入是地方政府最主要的税收来源，平衡地方财政预算的重要手段，也是其经济发展公共服务的主要财政支持反观中国目前的地方财政。
京沪进入存量房时代，土地出让收入不再是政府重要收入来源，同时房地产税税源规模大，因此替代度高其他省份处于增量房时代，土地出让收入远高于房地产税规模因此经济越发达房地产市值越大的省份，土地出让收入占地方财政的比重更高，替代度。
不少研究古代税制的学者认为，中国房地产税有确切证明的起源应该是“契税”，契税构成了我国古代封建国家在房地产地域的唯一稳定税种，该制度产生于东晋东晋年间，朝廷规定凡是进行奴婢牛马田宅等重大交易时，当事人双方都。
1以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×110%或30%×税率12%2以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%资料扩展 房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民749亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元平方米，按此估算，城镇住房共2472亿平方米，全国住房总价值1563万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计16万亿元。
从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式。
2010年6月1日，重庆房产税方案正待批复，重庆市财政局局长刘伟表示开征房产税只是重庆综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳，其真正目的在于促进房地产的健康发展已上报国务院的上海市房产税实施细则方案修改。
1房产税征收范围房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房经营性房屋征税房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是。
中国境内以出售或其他方式有偿转让国有土地使用权和房地产，并且取得收入的企业单位和个人，要缴纳土地增值税2土地增值税有法律基础吗？土地增值税的相关法律是1993年12月13日由国务院发布的中华人民共和国土地增值税暂行条例，该。
房产税的计算方法有以下两种一按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×130%×12%二按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率l2%房产税计税。
