一套房契税和二套房对比一套房产契税和二套差多少

频道：房产介绍日期：2023-02-18 浏览：1222

二套房fáng契税和一yī套房fáng有yǒu差别一yī般来说，购买首套房fáng的de契税比购买二套房fáng的de契税要少一yī些其中对个人购买家庭唯一yī住房fáng，面积为90平方米以上的de，减按15%的de税率征收契税对个人购买家庭第二套改善性住房fáng，面积为90平方米以上的de。

一yī套房fáng和二套房fáng的de契税一yī般差15%2%，具体情况如下1第一yī套房fáng面积小xiǎo于等于90平米的de契税是shì1%，面积大于90平米小xiǎo于140平米税率为15%，面积大于140平米按3%缴纳2二套房fáng契税税率为3%一yī一yī套房fáng和二套房fáng的de契税1。

1原则上一yī套房fáng和二套房fáng只是shì在契税上有yǒu一yī定的de差异，如果是shì一yī套房fáng房fáng子的de面积在90平方米以内的de话，契税是shì一yī个点，如果面积在90平方米以上的de话，契税就是shì15个点，另加一yī个点的de维修基金 2如果是shì二套房fáng的de话，契税是shì。

一yī套房fáng和二套房fáng只是shì在契税上有yǒu一yī定的de差异，如果是shì一yī套房fáng房fáng子的de面积在90平方米以内的de话，契税是shì一yī个点，如果面积在90平方米以上，则契税15个点，另加一yī个点的de维修基金如果是shì二套房fáng的de话，契税3个点，维修基金1个。

买第一yī套房fáng和买第二套房fáng税费fèi差距在于契税其他税费fèi都一yī样首次购普通住房fáng征收契税的de标准90平方内1%90平方144平内15%，非首次购房fáng按3%缴纳，非普通住房fáng按3%缴纳首次购普通住房fáng征收契税的de标准90平方内1%90。

契税比例上，首套房fáng住房fáng面积90_以内按1％征收，面积在90_－144_各地有yǒu差异按15％按各地税率减半，这是shì按3％计算征收，面积在144_以上按3％各地有yǒu差异征收，二套房fáng契税按3％各地有yǒu差异征收另外又有yǒu。

首套房fáng契税缴纳1面积小xiǎo于90平米买方首套房fáng子契税评píng估价格的de1%2面积大于90小xiǎo于144平米买方首套契税为评píng估价格的de15%3高于该区的de市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是shì首套二套房fáng产契税或二套以上房fáng产。

首套房fáng和二套房fáng要交的de契税是shì不一yī样的de若是shì首套房fáng的de话，如果房fáng屋面积在90平以下包含90平，契税是shì总房fáng价乘以1%如果房fáng屋面积在90平以下，契税是shì总房fáng价乘以15%若是shì二套房fáng的de话，无论房fáng屋面积大小xiǎo，契税是shì总房fáng价。

个人所得税的de差别，房fáng东一yī套房fáng免征个税，房fáng东二套房fáng征收个税1征收条件以家庭为单位出售非唯一yī住房fáng需缴纳个人房fáng转让所得税同时满足家庭唯一yī住宅和购买时间超过5年两个条件，可以免交个人所得税任何一yī个条件不满足都。

对个人购买家庭唯一yī住房fáng也就是shì首套房fáng，单套建筑面积为90平方米及以下的de，按1%的de税率征收契税单套建筑面积90平方米以上的de，按15%的de税率征收契税购买的de第二套住房fáng，面积在九十平方米及以下的de，减按百分之一yī的de税率。

第二套房fáng子将比第一yī所房fáng子多支付152%的de契税根据国家有yǒu关部门的de有yǒu关规定，购买第二套90平方米以上144平方米以下的de房fáng屋，多交契税15%，第二套房fáng屋面积达到144平方米以上的de，多交契税2% 购买第二套房fáng的de契税不。

一yī套房fáng和二套房fáng的de契税是shì不一yī样的de一yī套房fáng90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为15%，144平方及以上的de房fáng产性质为别墅或商业用途的de小xiǎo区容积率小xiǎo于20的de房fáng产单价超过地方政府规定界限的de契税为3%二套房fáng契税均。

具体上浮多少，则要看购房fáng人的de资质征信等综合情况安徽省购买第二套房fáng与一yī套房fáng契税有yǒu哪些区别第二套房fáng契税各类型房fáng屋均价低于各区的de房fáng管局市场指导价的de收费fèi标准为 1面积小xiǎo于90平米买方首套房fáng子契税评píng估价格的de1%。