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契税shuì 契税shuì是土tǔ地房屋权quán属转移时向其承受者征zhēng收的de一种税shuì收，现行的de中华人民共和国契税shuì暂行条例于yú1997年10月1日起施行在中国境内取得土tǔ地房屋权quán属的de企业和个人，应当依yī法缴纳契税shuì上述取得土tǔ地房屋权quán属包括下列方式国有土tǔ地使用；法律分析房屋赠与属于yú转移房屋权quán属行为，承受房屋的de单位和个人为契税shuì的de纳税shuì人，直系亲属之间房产的de赠与行为，承受方应该按规定缴纳契税shuì计税shuì依yī据由征zhēng收机关参照zhào房屋买卖的de市场价格核定税shuì率为3%具体计算方法1直系亲属间的de。

算一算你家装修要花多少钱大家在买房时候都是会碰到要缴纳税shuì费的de时候，不bù过购gòu房需要交纳的de税shuì费有好几种，大多数的de买房人都不bù知道哪种费用才是自己要上交的de下面小编就来给大家介绍一下购gòu房契税shuì怎么计算购gòu房契税shuì怎么；即实际税shuì率为15%3所suǒ购gòu住宅户型面积在144平píng方米以上的de，契税shuì税shuì率按照zhào3%征zhēng收二二套房缴纳规定如下购gòu买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写xiě字楼商务公寓等，均按照zhào3%的de税shuì率征zhēng税shuì。

由多交付货币实物无形资产或者其他经济利益的de一方交纳契税shuì 4房屋附属设施征zhēng收契税shuì的de依yī据 1采取分期付款方式购gòu买房屋附属设施土tǔ地使用权quán房屋所suǒ有权quán的de，应按合同规定的de总价款计征zhēng契税shuì；法律分析1个人所suǒ得税shuì如果是亲属之间，或者是具有抚养赡养关系的de人之间的de赠予是免征zhēng个人所suǒ得税shuì如果是遗赠，同样免征zhēng个人所suǒ得税shuì除此之外的de其他类型赠予，需要缴纳个人所suǒ得税shuì2契税shuì无论是亲属之间还是非亲属之间。

不bù包括 购gòu房所suǒ需支付的de是房产税shuì，不bù同于yú所suǒ得税shuì，是由国家收取的de一种特定税shuì收应缴纳契税shuì的de范围包括一对于yú承受与房屋相xiāng关的de附属设施包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及储藏室，下同所suǒ有权quán或土tǔ地使用权quán的de。

房屋附属设施单独计价契税shuì

征zhēng收标准个人第一次购gòu买普通住宅契税shuì的de税shuì率为3%，享受减半征zhēng收的de税shuì收优惠，即按15%征zhēng收计算公式应纳的de契税shuì=成交价格或市场指导价×征zhēng收率15 计税shuì依yī据成交价格包括煤气费光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款。

3所suǒ购gòu住宅户型面积在144平píng方米以上的de，契税shuì税shuì率按照zhào4%征zhēng收4购gòu买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照zhào4%的de税shuì率征zhēng税shuì三对于yú承受与房屋相xiāng关的de附属设施包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及。

契税shuì的de计税shuì依yī据不bù包括附属建筑的de如只zhǐ有使用权quán的de地下室契税shuì是指在土tǔ地房屋权quán属转移时，国家按照zhào当事人双方签订合同契约，以及所suǒ确定价格的de一定比例，向承受权quán属者一次性征zhēng收的de一种行为税shuì它是对房地产产权quán变动征zhēng收的de一。

以下列方式转移土tǔ地房屋权quán属的de，视同土tǔ地使用权quán转让房屋买卖或者房屋赠与征zhēng收契税shuì以土tǔ地房屋权quán属作价投资入股，以土tǔ地房屋权quán属抵偿债务，以获奖的de方式承受土tǔ地房屋权quán属，以预购gòu方式或者预付集资建房款的de方式承受土tǔ地房屋权quán属契税shuì。

契税shuì 附属设施

1、4 独特缴税shuì规范购gòu置非一般居所suǒ二套及之上居所suǒ及其商业服务注资性房地产，如铺面办公楼商务公寓等均按照zhào 4% 的de房产税shuì税shuì率交税shuì 以上就是房屋契税shuì怎么算相xiāng关内容房屋契税shuì的de介绍 房产契税shuì是以使用权quán产生迁移。

2、契税shuì税shuì率按百分之一征zhēng收，面积在90平píng米以上的de，契税shuì税shuì率按百分之二征zhēng收契税shuì是在土tǔ地房屋权quán属发生转移时，向取得土tǔ地使用权quán房屋所suǒ有权quán的de单位和个人征zhēng收的de一种税shuì因此，契税shuì应由取得土tǔ地使用权quán房屋所suǒ有权quán的de一方缴纳，且。

3、直系亲属间的de赠与只zhǐ需要缴纳3%的de契税shuì和双方各万分之五的de印花税shuì非直系亲属间的de赠与契税shuì3%印花税shuì双方各万分之五，个税shuì赠与所suǒ得的de20%房产不bù满五年的de按照zhào房产的de全额征zhēng收5%的de营业税shuì，满五年的de普通住宅免收营业税shuì，满五年。

4、逃税shuì款，税shuì法规定，成交价格明显低于yú市场价格并且无正当理由的de，或者所suǒ交换土tǔ地使用权quán房屋的de价格的de差额明显不bù合理并且无正当理由的de，征zhēng收机关可以参照zhào市场价格核定计税shuì依yī据四房屋附属设施征zhēng收契税shuì的de依yī据。