怎样办理开发贷资质申请 怎样办理开发贷资质申请手续

1公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业2公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营独立承担民事责任的企业3公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况；房地产开发资质应为三级含以上，其实收资本不低于1000万元一产品定义 住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其贷款按。

房地产开发贷款操作流程如下递交申请受理调查项目评估核查审批 办理手续资料归档贷后管理收贷撤保 要求房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造土地开发过程中所需的贷款；在银行申请开发贷，各银行对开发商开发资质要求不一目前各银行对开发贷都很谨慎，贷款难度不小年底了，银行资金面吃紧即使有银行接招，肯定也是春节后走放款流程先找你的开户银行咨询吧。

1申请中行房地产开发贷款的客户需具备如下条件1经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业2。

怎样办理开发贷资质申请手续

申请房地产开发贷款的步骤一般包括一是准备贷款申请材料，包括贷款申请人的营业执照经营许可证财务报表抵押物等二是提交贷款申请，将准备好的贷款申请材料提交给银行三是银行审核，银行会对贷款申请人的资质财务状。

借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科股长”两签”或行长主任”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记。

借款合同应当约定借款种类用途金额利率期限还款方式，借贷双方的权利义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项四发放贷款 如果借款方的资质满足贷款方的要求，贷款方要按照借款合同规定按时发放贷款贷款方。

然后购房人与开发商签订商品房销售合同，按照合同的要求，付清房屋的首付款个人住房贷款办理流程1开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向2贷款行对开发商开发项目建筑资质资信等级负责人品行企业社会商誉技术。

法律分析申请房地产开发贷款的应具备以下条件1具备有权部门核定的开发资质等级证明2持有有效的建设用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用证建筑工程施开工许可证，已开始销预售。

1开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向2贷款行对开发商开发项目建筑资质资信等级负责人品行企业社会商誉技术力量经营状况财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议3购房人与开发商。

办理开发贷的条件 432

第十八条商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核包括企业的性质股东构成资质信用等级等基本背景，近三年的经营管理和财务状况，以往的开发经验和开发项目情况，与关联企业的业务往来等对资质较差或以往开发经验较差的房地产。

如果房地产开发企业已经取得了预售许可证，是不能再在银行申请开发贷，不过可以拿着预售证去做抵押贷款因为预售证就是说你可以开始卖了，等房子正式验收后，预售证就可以直接换成房产证，所以是不能再申请开发贷的，开发贷。

房地产开发贷款条件鉴于购房者获得的房屋期权可设定抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押上海市人民政府第76号令上海市房地产抵押办法第三条就规定了“房屋期权包括房屋建设期权和预购商品房期权”，即依法。

如何办理房地产企业贷款1申请人携带相关资料到银行提出贷款申请2银行收到资料后进行初步审核，合格后受理申请3银行进行贷前调查，完成内部审批程序，通知审批结果4审批经过的，借贷双方签订贷款合同5借款人。