土地合作协议 土地合作协议有法律效力吗

3乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的5%，计人民币335万元，付款时间及条件双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下。

由于养殖需求，甲方向乙方租用土地，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议 一租地面积 租地面积以实际丈量为准，实际面积___亩 二租用日期 时间从___年___月___日起，直至甲方不需合作为止 三租用费用。

甲乙双方本着诚实信用公平合法原则，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守 一甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为东邻___ 西邻___南邻___ 北。