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商品房交房是对购房者的一次大考，因为在商品房交房过程中会出现各种各样的问题，那么交房时需要注意什么问题下面我们将为大家带来交房时注意事项，希望大家看了以后能有所帮助交房时需要注意什么问题交房时注意事项1。

有施工单位签署的工程保修书商品房交房过程中的注意事项1在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了2如果开发商提出代办产权证，业主是。

法律客观商品房交房注意事项1注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房2注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般。

注意事项1注意交房条件，根据城市房地产开发经营管理条例第十七条规定，房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用未验收或者验收不合格的，不得交付使用由于合同和法律规定的交付条件不具备，所谓交付不能产生合法。

1房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确2户内和公摊面积需要一起核查。