错买小产房怎么办 买了小产权房对方反悔有什么补偿

法律分析通常不可以的，小产权房，房主并没有100%产权，法院拍卖不能损害其他方面利益国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是。

一般来说，小产房纠纷案例规定，法律法规上是不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售的小产权纠纷处理一般来说，小产权房是不具有房屋的转让处分等权利，同样的也是不能办理房屋的产权过户手续的小。

小产权房没有土地证不能过户，只是可以协议买卖如果购房者做出利弊分析之后，仍然决定购买小产权房应该注意两个方面1购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖。

在上述的三种解说中，前两种解说中的小产权房其实是合法的，只需依照法令法规的组织，将购房款补齐，或者说将土地出让金补交齐就能够上市买卖了，这些状况在法令上都是有明晰的规则的可是就第三种解说的小产权，一般来说。

小产权房是不受法律保护的，应该慎重买下来之后要签好协议，最好是到公证处去公证一下还有一种办法是用赠予的方式转到你的名下。

这对房屋的保值和升值也有很大影响小产权房可买的合理性只有一点小产房权是因为产权不明价格才便宜的如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点法不施众你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外，那你。

主张小产房买卖合同有效主要是因为买卖合同并没有违反法律的强制性规定，在目前农村房屋逐步确权的情况下，农民对于自己的个人私有财产，当然有权处分因此，实践中，对已经出卖的小产权房，本着尊重现状维持稳定的原则，承认买受人对房屋占有。

首先房屋必须要有房产证，以及房产证上有几个人的名字，共有人可以只赠与自己占有的部分以及确定占有的产权是否夫妻共有财产，如是的话必须赠与人夫妻双方与受赠人共同到公证处办理赠与公证如是子女父母配偶等近亲之间。

3李沧的房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个 房屋网签 的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉。

可以买，存在一定的风险一法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则但也区分不同情况对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效对于将房屋出售给本乡以外。

大致有三类房子可被称作小产权房，即在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房经济适用房和在集体土地上建设的住房小产权房的特征 小产房主要有以下三个特征第一，小产权房是在国家划拨土地单位。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。

这种事肯定不止你一个人，所以联合大家一起寻求政府帮助吧，小产权本来就不受保护，现在开发商又跑路了，暂时就只能等了。

目前深圳没有这个政策 小产权房不能交易，无法流通 购买小产权房有风险 有可能会被政府没收。

3绍兴房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个 房屋网签 的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉。

1对依法可以办理土地使用权证的，依法依规办理房地合一的不动产权证书2对需要补充相关手续的，按照规定尽力完善手续3对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续农村宅基地属于集体所有，村民对宅基。

就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用2小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，因 房屋买卖协议 无效的可得利益不应由一方单独享有，根据这些房屋性质。

你好，小产权房买卖有风险，建议谨慎处理，具体你可以参考105html 希望对你有帮助。