房产已抵押拆迁怎么办理 房产一般抵押和最高额抵押的区别

被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金赔偿金或者补偿金等二房屋抵押借款规避风险举措有哪些1调查是否存在租赁关系，防止先租后抵2认真办理抵押登记3注意土地使用权性质和期限4加强贷后检查。

法律主观商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的，按下列规定处理1以交换产权作为补偿的，以交换所得房屋重新设定抵押权2实行作价补偿的，抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权，也可以与抵押权人协商将。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件一抵押当事人的身份证明或法人资格证明二抵押登记申请书三抵押合同四国有土地使用权证房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交。