小区物业停车费合法吗 物业小区收取停车费合法吗
当然，在物业收取停车费的行为合法之后，物业也不能够对业主进行胡乱收费，比如说随意增加停车费的价格总而言之，停车费的定价一定要合理且得到业主的认可并且物业收费停车费后必须将费用使用在实处上，可以用在小区的公共；也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费3在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内；法律分析合法小区物业收取停车费合法目前大多物业是受开发商或业委会业主委托，或事实上存在管理服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的法律依据物业管理条例 第六条 房屋的所有权人为业主业主在。
物业收取停车费用属于合法停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单；不合法，中华人民共和国物权法做了明确规定物业公司是否有权向业主收取停车费车位费占道费的问题，根据不同情况，有所不同属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费车位费占道费；法律分析物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是民法典明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家；法律分析安置小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费。
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务维护费用物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护；小区业主在小区停车要收费是否合法要依据具体情况而定物业是否有权利向业主收取停车费是需要考察停车费的性质的小区停车费的性质主要有两种，一种是土地的使用费，一种是管理费两种费用的收费依据与收费主体都是不同的；合法，但是具体的收费等情况是由业委会讨论提交由物业执行的物权法第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售；小区收停车费合法物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享法律依据物业管理条例第三十五条物业服务企业应当；其次，物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如果要收取停车费用其主体合法性也是值得审查的是否有公安部门审批的停车场许可证有物价部门批准的收费批文，有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。
小区物业收取停车费合法物权法虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会业主委托，或事实上存在管理服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的实际上，物业收取的停车费用应该是管理；小区物业收取临时停车费，应当提供业主大会委托其收费的文件否则，收费不合法主要依据如下1根据价格法第二条“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法本法所称价格包括商品价格和服务价格商品价格是指；小区物业是否有权收取停车费，需要视情况而定1如果物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾，小区物业可以收取停车费2如果小区停车费的性质是土地使用费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本比如设置道闸划线维护；物业收停车费合法相关法律虽未明确规定物业可收取停车费用，但大多物业是受开发商或业委会业主委托，或事实上存在管理服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的物业收取的停车费用应该是管理费服务费的延伸，是。
